寒风袭来楼市热度不减，位于佛山禅城区的华南金谷优惠购楼盘相册最新报价）继续热销。记者在项目现场看到，尽管户外寒意绵绵，但客户热情不减，到访者络绎不绝，甚至有客户专程从广州、中山等地赶来看盘。“每天都有过百人来这里，其中有不少外地客户，他们很看重项目的产权及作为五金综合体的齐全配套。”现场销售人员告诉记者，目前产权商铺起价为20000元/㎡，SOHO写字楼起价4500元/㎡。

　　得益于华南金谷理念创新的超前规划及齐全配套，记者获悉，此项目的开发商佛山高佛置地商业有限公司，日前被广东省五金制品协会、广东省紧固件行业协会和广东省电线电缆行业协会等行业协会吸收为副会长单位。

　　近十余年来，城北片区聚集着以五金产业为主导的华南五金电器城、城北综合批发市场、华南气动液压五金电器城等专业市场，但这些市场零散而单薄，无法形成对外辐射效应，已到了需要改造提升的时刻。

　　一项记者走访市场的调查显示，在华南五金电器城等批发市场中，约有近半数的商户对经营模式及周边环境有改善需求，升级改造刻不容缓。“城北这里的五金专业市场已经发展得很成熟了，但是区域配套却比较落后，连个像样的可以请客户吃饭的地方都没有。”一位五金档主表示。

　　在此背景下，自去年9月起，祖庙街道开始全面实施四区发展战略，在原有成熟的产业基础上，其对城北片区定位为：打造成以五金商贸为主的新型高端五金产业综合体，以就地升级原有的传统五金产业。华南金谷即在此思路下引进。

　　“从前是开着货车来拉货，将来是拎着手提包过来谈生意。我们要走商务发展的道路，提升区域发展的方向。”祖庙街道办事处主任唐旭明表示。

　　资料显示，作为城北片区升级改造的首个龙头项目，华南金谷总建筑面积约70万㎡，其中有超20万㎡的专业五金交易中心。根据规划，其将打造为全新的五金产业综合体，是集产品交易、品牌展示、产品设计、信息发布、会议、商务休闲配套等度功能于一体的创新型“商贸核”平台。

　　禅城区经科局常务副局长毛伟锋曾形象地说：“过去专业市场特征是批发、货车进来拉货，华南金谷项目要做成顾客开小车进来挑选、下订单，以电子商务为主的交易模式。”

　　据悉，华南金谷将改变现有批发市场的经营方式，发展企业总部经济，以展览、商务办公、餐饮、休闲娱乐为载体，以写字楼、酒店新太阳城下载、服务公寓等为支持，打造独树一帜的新型五金商贸产业综合体。

　　得益于此，在政府的大力扶持下，华南金谷的交通网络也日益完善，除了广佛肇城际铁路、佛山地铁等轨道交通外，日前项目北侧的海五西路已正式开始动工，并预计将于2017年通车。

　　由于规划功能配套齐全，经营模式业界领先，且坐拥五金产业集聚的城北地段，华南金谷自推出市场以来持续热销，创下了多次抢铺热潮，并吸引了数百家五金企业意向进驻。

　　记者了解到，作为佛山地区少有的产权专业市场，华南金谷可满足商家资产投资与持续经营的双重需求。其首批推出的1-4层商铺产品是目前难得的产权式五金商铺，主力面积为42-65㎡，起价仅为20000元/㎡。首层街铺更是采用了6米挑高设计，买一层享两层，使用率高达170%。

　　同期推出的SOHO写字楼面积为44㎡-53㎡，主力户型为45㎡，起价4500元/㎡，其集商住为一体，可注册办公作写字楼，可做产品展示厅，可自住，也可作为酒店公寓使用。

　　“华南金谷之所以能迎来这么多五金老板和投资客，是因为他们希望提升现有的产业空间和经营模式新太阳城，能够有更好的配套和综合服务，而此些，正是华南金谷的优势所在。”华南金谷项目负责人如此表示。

　　得益于华南金谷理念创新的超前规划及齐全配套，记者获悉，此项目的开发商佛山高佛置地商业有限公司，日前被广东省五金制品协会、广东省紧固件行业协会和广东省电线电缆行业协会等行业协会吸收为副会长单位。

　　随着城北片区陆续通过“腾笼换鸟”的改造策略，其以产业综合体带动城北片区产业提升，再以产业提升推进城市升级，华南金谷的经营价值必将日益突出，升值空间值得期待。